精裝房大數(shù)據(jù)逐年攀升，精裝時(shí)代趨勢(shì)不言而喻

　　自2008年開(kāi)始，精裝房已經(jīng)進(jìn)入加速普及化階段，一線城市精裝房市場(chǎng)更是得到了快速發(fā)展，市場(chǎng)份額逐年穩(wěn)步遞增，無(wú)精裝不買(mǎi)房!繼山東省、浙江省出臺(tái)地產(chǎn)全裝修的政策后，在今年8月，上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)也發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市新建全裝修住宅建設(shè)管理的通知》。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，全國(guó)已有近25個(gè)省市提出地產(chǎn)全裝修政策，足以可見(jiàn)國(guó)家對(duì)于地產(chǎn)精裝化的推行力度之大。隨著“全裝修”代替“毛坯房”政策的出臺(tái)，大量的精裝房開(kāi)始進(jìn)入了購(gòu)房業(yè)主的視線，而“即買(mǎi)即住”的概念也漸漸被購(gòu)房者所接受。特別是25-35歲的年輕人，在作為選擇精裝房的客群中，占據(jù)了很大的比重。

　　精裝房雖大熱，卻走向一個(gè)困局

　　礙于我國(guó)精裝房的裝修環(huán)境尚未成熟，統(tǒng)一精裝房在質(zhì)量問(wèn)題和缺少個(gè)性化的問(wèn)題上經(jīng)常被人詬病。

　　據(jù)來(lái)自北京市消費(fèi)者協(xié)會(huì)的權(quán)威數(shù)據(jù)顯示，目前在房地產(chǎn)投訴中，精裝修投訴已超過(guò)30%，成為繼物業(yè)管理后的第一大房地產(chǎn)投訴熱點(diǎn)。

　　筆者羅列了幾點(diǎn)目前統(tǒng)一精裝修出現(xiàn)的痛點(diǎn)：

　　1、 實(shí)用功能，設(shè)計(jì)存在缺陷，功能設(shè)計(jì)個(gè)性與共性沖突

　　2、 設(shè)計(jì)單一，不能滿足廣大購(gòu)房者的審美需求，無(wú)法滿足自己的個(gè)性

　　3、 普遍價(jià)格較高且難做到物有所值，無(wú)法實(shí)現(xiàn)所見(jiàn)即所得

　　4、 可供選擇的家裝風(fēng)格比較少，無(wú)法滿足購(gòu)房者的需求

　　5、 開(kāi)發(fā)商選擇的裝修公司工藝良莠不齊，無(wú)法保證交付期和施工質(zhì)量

　　6、 購(gòu)房者體驗(yàn)性差，往往無(wú)法達(dá)到購(gòu)房時(shí)開(kāi)發(fā)商承諾的效果

　　因此有業(yè)界人士戲稱，何不將精裝房的“硬裝”基因的缺陷整改一番，把最能體驗(yàn)個(gè)性的“軟裝”注射到“硬裝”的缺陷基因里做有效治療。

　　在這樣的大環(huán)境之下，個(gè)性化精裝交付應(yīng)運(yùn)而生，這是政策形勢(shì)下的必然，也是行業(yè)發(fā)展的大勢(shì)所趨。

　　地產(chǎn)精裝時(shí)代下，瑞和家開(kāi)辟住宅裝飾裝修新藍(lán)海

　　眾所周知，科技是推動(dòng)行業(yè)發(fā)展的原動(dòng)力，那么地產(chǎn)精裝行業(yè)的進(jìn)步也必然離不開(kāi)科技的助力。

　　瑞和建筑裝飾股份有限公司作為國(guó)內(nèi)建筑裝飾領(lǐng)域的大型上市企業(yè)(股票簡(jiǎn)稱：瑞和股份，股票代碼002620)，洞悉到這一行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，抓住機(jī)會(huì)。在2016年，瑞和股份首輪投資1億，加大住宅裝飾裝修領(lǐng)域的建設(shè)和投入，打造全新家裝品牌瑞和家，通過(guò)多種科技手段推動(dòng)地產(chǎn)商統(tǒng)一精裝交付到個(gè)性化精裝交付的轉(zhuǎn)變，將家裝行業(yè)推向工業(yè)4.0階段，為地產(chǎn)精裝時(shí)代找到痛點(diǎn)解決方案——第三種交付模式，實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)精裝時(shí)代下的個(gè)性化精裝交付。

　　科技手段1：BIM(Building Information Modeling)建筑信息模型

　　在前端，瑞和家通過(guò)BIM系統(tǒng)，利用集約化設(shè)計(jì)，對(duì)戶型進(jìn)行優(yōu)化掩蓋原有的缺陷，并提供多類型的家裝風(fēng)格，制訂個(gè)性化住宅方案。

　　在施工期間，通過(guò)BIM系統(tǒng)進(jìn)行派工派料的集約化施工和采購(gòu)，并采用產(chǎn)業(yè)化工人組成的施工團(tuán)隊(duì)確保了住宅的施工質(zhì)量以及交付期

　　科技手段2：VR虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)

　　瑞和家，利用VR技術(shù)提供極致的用戶視覺(jué)體驗(yàn)，讓購(gòu)房者在現(xiàn)場(chǎng)從視覺(jué)上體驗(yàn)個(gè)性化定制精裝服務(wù)，實(shí)現(xiàn)所見(jiàn)即所得。VR技術(shù)的應(yīng)用不僅解決了客戶的體驗(yàn)性，同時(shí)也能助力開(kāi)發(fā)商的銷售。

　　科技手段3：ERP(Enterprise Resource Planning )

　　在施工期間，瑞和家還利用ERP技術(shù)，讓購(gòu)房者在裝修過(guò)程中的每一個(gè)進(jìn)程、細(xì)節(jié)進(jìn)行隨時(shí)追蹤，及時(shí)回訪，解決購(gòu)房者對(duì)于施工期貓膩多的擔(dān)憂，并且提升了購(gòu)房者在施工期間的參與感。

　　瑞和股份作為全面運(yùn)用BIM技術(shù)，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)方案的可視化、工程預(yù)算的精準(zhǔn)化的國(guó)內(nèi)建筑裝飾領(lǐng)域領(lǐng)先企業(yè)， 將于12月6日舉行旗下家裝品牌“瑞和家”品牌發(fā)布會(huì)。

　　此次發(fā)布會(huì)，瑞和家邀請(qǐng)眾多財(cái)經(jīng)、地產(chǎn)、媒體大咖聚焦上海，為我們一起解讀地產(chǎn)精裝時(shí)代的新業(yè)態(tài)與開(kāi)發(fā)商、家裝企業(yè)、購(gòu)房者的裝修痛點(diǎn)。一次未來(lái)科技筑家的新革命，即將打響。