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順德整頓閑置土地 開(kāi)發(fā)不足1/3或收回
2014-04-15 11:02:23   中國(guó)房產(chǎn)網(wǎng)   評(píng)論:0

 

  上月成為全省首個(gè)獲批開(kāi)展土地生態(tài)利用制度綜合改革試點(diǎn)的順德再出新舉措。記者昨日從該區(qū)國(guó)土部門(mén)獲悉,為了解決土地存量不足問(wèn)題,順德區(qū)出臺(tái)《閑置土地認(rèn)定相關(guān)問(wèn)題操作指引》(以下簡(jiǎn)稱指引),規(guī)定2009年前未批先建建筑物,如果已實(shí)際開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積未達(dá)到應(yīng)動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)用地總面積三分之一,政府除了會(huì)嚴(yán)格執(zhí)行征繳土地閑置費(fèi)外,還可能無(wú)償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

  在省國(guó)土廳官方網(wǎng)站最新發(fā)布的全省《1980年—2014年閑置土地信息》里,順德閑置土地處理信息量排在全市五區(qū)之首。對(duì)此,佛山市委常委、順德區(qū)委書(shū)記梁維東表態(tài)稱,“順德土地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度接近50%,但是又有大量閑置土地,嚴(yán)重影響公平環(huán)境的搭建和招商引資的力度。”

  “已實(shí)際開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積未達(dá)到應(yīng)動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)用地總面積三分之一,或者已投資額未達(dá)總投資額25%的,都被認(rèn)定為閑置土地。”該區(qū)國(guó)土部門(mén)指出,應(yīng)動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)用地總面積劃定參考目前佛山市相關(guān)規(guī)定。目前除了對(duì)建筑用地面積以及建造時(shí)間有具體要求外,此次該區(qū)還對(duì)經(jīng)營(yíng)性用地上的建筑物進(jìn)行具體要求,即該建筑物須符合約定的開(kāi)發(fā)使用功能,還要由有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具達(dá)到房屋質(zhì)量安全要求的鑒定意見(jiàn)后,方可納入劃定標(biāo)準(zhǔn)。

  目前順德區(qū)政府給予有閑置土地“嫌疑”的開(kāi)發(fā)商申訴緩沖期,即適用“指引”范圍內(nèi)已有未批先建建筑物的土地,必須在一年有效期內(nèi)完成是否屬閑置土地的認(rèn)定及補(bǔ)充協(xié)議;逾期對(duì)未批先建部分,一律視為未動(dòng)工建設(shè),并嚴(yán)格按國(guó)土資源部有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處置。不過(guò)法院查封期間不計(jì)入閑置土地期,即查封前已閑置一段時(shí)間的,在解封后繼續(xù)累算。

責(zé)任編輯:lipeisheng  來(lái)自:中國(guó)房產(chǎn)網(wǎng)綜合

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