昨日，記者從中國(guó)工商銀行洛陽(yáng)分行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行洛陽(yáng)分行、中國(guó)銀行洛陽(yáng)分行、中國(guó)建設(shè)銀行洛陽(yáng)分行獲悉，四大銀行駐洛機(jī)構(gòu)將嚴(yán)格執(zhí)行各家總行發(fā)布的有關(guān)公告，認(rèn)真落實(shí)《中國(guó)人民銀行國(guó)家金融監(jiān)督管理總局關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的通知》要求，積極依法有序推進(jìn)存量個(gè)人住房貸款利率調(diào)整工作。

(資料圖片)

據(jù)悉，四大銀行7日均發(fā)布關(guān)于存量首套個(gè)人住房貸款利率調(diào)整的公告，明確了存量房貸利率調(diào)整的調(diào)整范圍、調(diào)整規(guī)則、申請(qǐng)方式及調(diào)整時(shí)間、申請(qǐng)渠道等內(nèi)容，符合條件的市民可享受利率下調(diào)優(yōu)惠政策。

調(diào)整范圍

符合本次調(diào)整范圍的貸款是指以下兩種情形的貸款。

●2023年8月31日前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

●2023年8月31日前貸款發(fā)放或簽訂合同時(shí)，不符合首套住房標(biāo)準(zhǔn)，但當(dāng)前借款人實(shí)際住房情況符合所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的其他存量住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

需要注意的是，原則上應(yīng)為按月足額償還本息的正常類個(gè)人住房貸款，如貸款當(dāng)前處于不良狀態(tài)，須客戶歸還積欠本金及利息后再申請(qǐng)調(diào)整利率。

調(diào)整規(guī)則及方式

對(duì)于符合要求的存量首套個(gè)人住房貸款最低可調(diào)整至原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限。

銀行將根據(jù)存量個(gè)人住房貸款情況，通過(guò)變更合同約定的利率水平或新發(fā)放貸款置換兩種方式進(jìn)行利率調(diào)整。

●協(xié)商變更合同利率是指由銀行與客戶協(xié)商降低貸款合同約定的利率水平。

●新發(fā)放貸款置換是指由銀行新發(fā)放一筆貸款，客戶使用這筆貸款置換存量首套房貸。

申請(qǐng)方式

記者采訪我市多家銀行時(shí)獲悉，為方便客戶，對(duì)于原貸款發(fā)放時(shí)執(zhí)行所在城市首套房貸利率政策且當(dāng)前為L(zhǎng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率存量房貸，銀行方面將于2023年9月25日按照上述規(guī)則，主動(dòng)進(jìn)行批量下調(diào)，無(wú)需客戶申請(qǐng)。

原貸款發(fā)放時(shí)執(zhí)行二套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)前已符合所在城市首套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的存量房貸，即“二套轉(zhuǎn)首套”的存量房貸，可于2023年9月25日起由客戶向銀行主動(dòng)申請(qǐng)利率調(diào)整，并提供證明材料。

四大行的申請(qǐng)辦理渠道

【中國(guó)工商銀行】

●線上渠道

中國(guó)工商銀行手機(jī)銀行支持“一鍵申請(qǐng)”，具體辦理路徑為：下載“中國(guó)工商銀行”App—登錄/注冊(cè)—貸款—存量房貸利率調(diào)整—一鍵申請(qǐng)?！岸邹D(zhuǎn)首套”業(yè)務(wù)申請(qǐng)需客戶同步上傳首套住房貸款證明材料。不良貸款歸還積欠本息及當(dāng)前執(zhí)行固定利率或基準(zhǔn)利率定價(jià)的存量房貸客戶無(wú)需上傳證明材料。

●線下渠道

客戶可通過(guò)“中國(guó)工商銀行客戶服務(wù)”微信公眾號(hào)點(diǎn)擊“金融—個(gè)人貸款—貸款服務(wù)行咨詢電話查詢”查看該行所有貸款服務(wù)行聯(lián)系方式，到原貸款服務(wù)行線下申請(qǐng)辦理利率調(diào)整?！岸邹D(zhuǎn)首套”業(yè)務(wù)申請(qǐng)需客戶攜帶身份證、首套住房貸款證明等材料。

本次存量首套個(gè)人住房貸款利率調(diào)整，銀行不收取任何費(fèi)用。如有其他疑問(wèn)，可咨詢貸款服務(wù)行或撥打95588咨詢。

【中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行】

●線上渠道

中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行將在“掌上銀行”“中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行微銀行”“中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行云客服”等線上渠道提供查詢等服務(wù)，客戶可于2023年9月15日起查詢本人存量房貸利率是否滿足下調(diào)條件及下調(diào)幅度等有關(guān)事宜。

●線下渠道

市民也可前往貸款經(jīng)辦行、營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)查詢辦理利率調(diào)整業(yè)務(wù)。本次存量首套個(gè)人住房貸款利率調(diào)整，銀行不收取任何費(fèi)用。如需幫助可撥打95599咨詢。

【中國(guó)銀行】

●線上渠道

自9月25日起，客戶可登錄“中國(guó)銀行”App，在“貸款—房貸利率調(diào)整”模塊下，對(duì)名下房貸是否符合調(diào)整條件、調(diào)整進(jìn)度及調(diào)整結(jié)果等情況進(jìn)行查詢。

●線下渠道

客戶可攜帶相關(guān)材料前往貸款經(jīng)辦行、營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)查詢辦理利率調(diào)整業(yè)務(wù)。為落實(shí)中國(guó)人民銀行便捷借款人導(dǎo)向，借款人無(wú)需重簽貸款合同及補(bǔ)充協(xié)議。本次存量首套個(gè)人住房貸款利率調(diào)整，銀行不收取任何費(fèi)用。如有疑問(wèn)，可致電95566客服電話或咨詢貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)。

【中國(guó)建設(shè)銀行】

●線上渠道

客戶可通過(guò)“中國(guó)建設(shè)銀行客戶服務(wù)”微信公眾號(hào)查詢本次房貸利率調(diào)整相關(guān)事宜。該行將陸續(xù)開(kāi)通手機(jī)銀行等線上渠道，提供信息查詢和申請(qǐng)受理等服務(wù)。

●線下渠道

客戶可攜帶相關(guān)材料前往貸款經(jīng)辦行、營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)查詢辦理利率調(diào)整業(yè)務(wù)。為落實(shí)中國(guó)人民銀行便捷借款人導(dǎo)向，借款人無(wú)需重簽貸款合同及補(bǔ)充協(xié)議。本次存量首套個(gè)人住房貸款利率調(diào)整，銀行不收取任何費(fèi)用。如有疑問(wèn)可詳詢貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或撥打95533客服熱線。（洛報(bào)融媒·洛陽(yáng)網(wǎng)記者 孟山）